На ПМЖ в Геленджик

Елена, обязательно подберем хороший участок! По дороге из города в Голубую бухту ходит общественный транспорт, 5 маршрутов с интервалом 15-20 мин. От нас на трассу к остановке идет асфальтированная дорога около 650м. Если идти к морю через Лесник-2, Маяк, Виноградарь-5 то получается около 3 км, минут 40 пешком

Людмила,спасибо за информацию.3 км вполне можно пройти,такой терренкур очень полезен для организма
С нетерпением ждем встречи с нашим любимым Геленджиком в мае.Сейчас полным ходом идет ремонт в нашей квартире в "Столичном квартале",Морозова Ольга молодец-каждый день присылает отчеты с фото о проделанной работе,советуется с нами по каждой мелочи,уже и кухню подобрала,плиту с вытяжкой,стиралку.Приедем на все готовенькое!

Здорово! Приедете в квартиру, сумки бросите-и на море купаться! Никаких забот! Мечта!

Мечты сбываются,все в наших руках!

Ну да, ну да, 3 км по жаре пешком очень классно + какая то сумка (кроме людей, осознанно ходящих пешком на дальние расстояния), если по трассе то ещё и в гору, да и из самого лесника-2 дорога до трассы тоже в гору, окольных путей не знаю правда, как там... в маршрутке в сезон как селедки, в духоте, тоже мало приятного, так что только на машине, я так думаю, да и вообще в Геленджике только на машине (летом с кондиционером) передвигаться, если живешь в отдаленных районах, с тонкого мыса до центрального рынка 40 минут на автобусе к примеру, без пробок. Столько энтузиазма у не живших здесь, можно только позавидовать:)))

Многие на пляж, кстати, ездят на велосипедах, паркуются в институте Океанологии и идут на пляж. Мы-на машине, все времени нет на пешие прогулки...

Ой,ну пожалуйста,не лишайте иллюзий ,дайте ещё немного помечтать...Конечно лично проверю всё на месте,с сумками в жару вверх-вниз сбегаю,проверю свою выносливость.Если что,придется ближе брать,но дороже. или сдавать на права.В таком деле спешить никак нельзя.

Добавлено спустя 6 минут
Велосипед-отличная вещь!Правда наверное под горку ты на нем,а в гору-он на тебе ...

День добрый! Уважаемые форумчане, расскажите, пожалуйста, про ЖК "СТОЛИЧНЫЙ КВАРТАЛ", дома сданы по документам? в какой стадии стройка, как застройщик себя позиционирует, насколько надежный?

Здравствуйте! Рынок недвижимости в Геленджике растет. Медленнее чем в прошлые года, но растет. Сейчас например, наблюдается даже некоторый дефицит. Элитной недвижимости почти нет. Осталось немножко квартир в Акватории и Южной звезде. С массовым сегментом все чуть проще но новых проектов пока не анонсируют. Ввиду этого выскажу предположение, что в среднесрочной перспективе от года до трех будет преобладание спроса над предложением. Как следствие цены будут расти.

Добавлено спустя 4 минуты

Здравствуйте. Застройщик ФСК Лидер. Московская компания, крупная. Качество строительства так себе. Жалуются много на них, да еще и с риэлторами не хотят сотрудничать... Но цена конечно притягивает потенциальных клиентов...
Там домов много. Есть сданные, есть на этапе строительства.

Добрый день,Сибирь!У "Столичного квартала"хороший сайт,где все подробно расписано,верить можно,цены тоже реальные,подтверждаю.Дома эконом-класса,без претензий на элитные,квартиры без отделки и цена соответствующая.Мы пока не живем,были несколько раз,общались с давно живущими-особых проблем не выявили(только в первой очереди где-то в подвале вода,но у нас все в порядке),наш корпус 8,прекрасный вид из окна на горы и дорогу Луначарского.Дома сданы по 8,получили ключи,доки все в порядке,еще строятся 4,5,6корпуса.Застройщик надежный,строит по ФЗ-214,поэтому и покупали дистанционно,в Москве(здесь у ФСК Лидер много построено).

Лена,смотри аккуратней с рекламой, а то заблокируют.

А как же говорят "Кризис!" и что к лету уже совсем ж... всё плохо будет, причем по всей России. Разве может такое быть, что везде кризис, цены рухнули, продаж нет, недвижимость встала, а в Геленджике все прекрасно, цены растут и недвижимость нарасхват (даже не смотря на растущие цены)? Прямо не просто город-курорт, а отдельная планета Геленджик)) Просто пытаюсь понять нужно сейчас покупать или подождать следующей осени
Может такое быть, что сейчас рынок в Геленджике растет в связи стем, что очередной курортный сезон приближается? А вот что будет после этого сезона? Так ли все будет радужно...

Однозначного ответа тут Вам никто дать не может, но как я писал ранее - еще 1 год ожиданий равен минус одному году жизни, о которой Вы мечтаете. Что выбрать: ожидание или жизнь Вашей мечты - решать Вам.)))
Геленджик территориально ограничен - строить негде проще говоря. Это плюс. Ведь все, что имеет непреодолимые ограничения растет в цене: нефть, золото, земля.))) И т.п.

На самом деле, есть объяснение, и не такое уж сложное:
- Самый главный экспортный товар России - энергетическое сырьё, это известный факт 1.
- Мировые цены на это сырьё за последние пару лет снизились в два-три и более раз, факт 2.
- Соответственно и стоимость большинства ресурсов государства, включая недвижимость, снизилась практически пропорционально.
(Здесь и далее речь идёт о ценах в валюте, если не оговорено отдельно)
Т.е. проще говоря, все мы за эти пару лет стали пропорционально, в несколько раз беднее)). И это касается практически всего, что имеется внутри страны - и стоимости валового продукта, и цены на недвижимость, и арендных ставок, и стоимости рабочей силы. Просто мы практически ничего, кроме того самого энергетического сырья, производить за последние 15 лет не научились, и предложить на мировой рынок не можем. Соответственно, стоимость недвижимости в основном по всей России, практически не изменившись в рублёвом выражении, в валютных ценах, можно сказать, рухнула.
Но как и всегда, есть исключения, подтверждающие правила. В данном случае, применительно к Геленджику - город обладает тем, что обладает спросом не только внутри страны, но и напрямую конкурирует с зарубежными предложениями - местоположением морского курорта. И само собой, если зарубежные курорты при той же валютной стоимости резко выросли в рублёвой цене, то это не может не отразиться на перетоке спроса на рублёвую зону. А это значит цены на отдых, инфраструктуру, недвижимость также будут сопоставляться с зарубежным конкурентным продуктом, который сильно подорожал в рублях.
Отсюда следствие - всё, что связано с недвижимостью и инфраструктурой в городах курортной зоны заметно сильнее привязано к доллару, чем в большинстве других регионах страны. А значит и рублёвые цены в городах курортной зоны также вырастут сильнее.

Когда покупать? Да, это вопрос вопросов. Если есть рубли, которые Вы не успели своевременно потратить на покупку долларов, то ждать точно не стоит - в России дешевеют только новогодние ёлки в начале января)). Остаётся лишь вопрос в другом - может всё же поезд ещё не до конца ушёл, и купить валюту будет выгоднее, чем вложиться в недвижимость. По крайней мере в ближней перспективе.
Тут уже решать вам. Делать прогнозы - это всегда дело неблагодарное...))