На ПМЖ в Геленджик

Aleksandr71, что нового? Как обустроились? В школу уже ходите 6? Напишите отзыв о ней, как впечатление, как там обустроена столовая. Куда ходите с детьми.

Всем привет! Сегодня задул сильный ветер, на улицу практически не выйти, все качается! Так и кажется что чья нибудь крыша на тебя отлетит.
Но вчера было тепло, а позавчера еще теплей. Мы в одних кофтах с ребенком гуляли.
Увидела минус краснодарского края, цена лекарств на 50% а то и в два раза дороже(((
Я а шоке! Я думала это в курортное время. Нет!
Болеть совсем нельзя! Мне некоторые лекарства курсом надо пить. А людям некоторым постоянно! Но цены!

Aleksandr71, да Вы просто находка для меня! Уже не на одном форуме слезно молили рассказать про тонкости переезда, но ответа толкового не получила))) Если не затруднит, порекомендуйте в личку добросовестные агенства недвижимости и названия ресурсов, на которых можно искать жилье по реальным ценам для обычных людей, а не для инвесторов. Ну и если стоимость жилья напишите примерную, то признательности моей не будет предела.

Снова всем здравствуйте...многие уж очень просят меня в "личке" продолжения моей истории и впечатления....немножко терпения...сейчас я занят конкретным переездом с семьей в Геленджик...как только уже будем на месте так сразу расскажу...Новый Год на новом месте...

Масштабную реконструкцию федеральной дороги планируют начать в окрестностях курорта Геленджик в 2015 года. В частности, планируется полная реконструкция участков федеральной дороги от поселка Бжид до села Архипо-Осиповка, а также от села Возрождение до границы с Новороссийском. В итоге, по заявлению местной администрации, планируется « полноценная четырехполосная автодорога с тротуарами, освещением, водопропускными сооружениями и другими элементами благоустройства».
Также в планах на 2015 год и начало строительства двух развязок: в районе аэропорта «Геленджик» и в районе поворота в села Дивноморское.

Ещё раз Всем большой привет! Пока есть немножко свободного времени за чашкой утреннего кофе могу поделиться интересной информацией которая думаю многим будет полезна...касается она вопроса так сказать наличия всевозможных коммуникаций многоквартирных домов как уже построенных так и строящихся в Геленджике.Сразу оговорюсь ,что это лично моё мнение, с которым кто то согласиться , а кто то нет. Так вот ...все дома в Геленджике я бы разделил на две группы , газифицированные и нет.Начну со вторых...в этих домах нет подведенного газа , но это отнюдь не вина застройщика , а нехватка мощностей газовой станции на территории которой дом либо построен или еще строиться ...теоретически эти мощности можно увеличить , но это очень долго, дорого и хлопотно... из-за этого застройщике в данном вопросе так сказать не "заморачиваются" ..Так вот в таких домах есть холодная вода и электричество....соответственно плита на кухне тоже будет электрической...для кого то это не проблема , ну а для кого то да....лично я умею готовить и делаю это с удовольствием...всегда отдаю предпочтение даже дешевой газовой плите чем даже самой навороченной и дорогой электрической варочной поверхности.Далее вопрос с горячей водой в таких домах решается за счет накопительных водонагревателей... в принципе тоже не проблема, хотя есть нюанс для любителей принимать горячие ванны...обьемы таких водонагревателей не настолько большие чтобы наполнить современною большую ванну ...ну кто а такой мечтает...да и минус в том , что как только вы слили весь нагревательный бак....нужно время чтобы его нагреть.Теперь отопление...в таких домах оно автономно , но на весь дом,то есть в доме есть своя мини котельная...ну плюсы и минусы такого варианта я думаю в данном случае здесь рассказывать нет...

Теперь про дома где газ есть.Я думаю что в данном случае много рассказывать не надо.Единственно встречаются дома с разными варианта отопления . В одном случае это наличие мини котельной на весь дом , в другом это полная "автономка" прямо в квартире в виде двухконтурного газового котла..один контур на горячую воду , второй на обогрев самой квартиры.Как бы получается полная не зависимость не от кого...плати только за холодную воду , газ и электричество по счетчику. Все это рассказал потому , что с одной стороны ни застройщик ни риэлторы так сказать про это забывают , но и не скрывают , если вы спросите то все подробно расскажут, а с другой стороны у покупателя это из головы во время покупки часто вылетает, сам такой. Вспомнил только когда встал перед выбором трех понравившихся вариантов квартир. Во всех трех моих вариантах было разное. Ну вот пока и все на сегодня...желаю Всем успехов в выборе жилья.

Добрый день всем! Мечтаю жить на море и лучшего места чем Геленджик не знаю. В этом году была два раза. Один день в апреле, и в июле одну неделю. Весной город понравился больше: было спокойно, красиво. Летом- довольно жарко и много народа.очень понравился Толстый мыс! Хотела бы жить именно там! Но там самая дорогая земля и недвижимость Поэтому, думаю, что надо посмотреть район улицы Киевской. Но я там не была, сделала вывод, изучая предложения по инету. Напишите, пожалуйста об этом районе поподробнее, кто знает. Хотела бы купить землю и построить небольшой домик и посадить несколько деревьев, а также в мечтах- беседка увитая виноградом!))

Natalya, в районе киевской есть новый поселок под застройку Александрия", там земля дешево сейчас. 3 сот от 1.5 млн. Но газа нет, будет но...
Мы отказались. Как и на Леселидзе. Тоже нет газа.
Сейчас смотрим таунхаусы на кабардинской, возле новой школы.
Никто не может сказать по ним?
И люди, не дадите мне ссылку, где можно посмотреть черный список застройки в Геленджике??

19.11.2014
В Геленджике сносят очередной незаконный дом
На курорте полных ходом идет масштабная работа по сносу незаконных построек. Очередной дом, снос которого уже начали, расположен по ул.Советской, 10.

Четырехэтажный дом был возведен без разрешительных документов. Во время строительства застройщику неоднократно вручали требования о приостановке строительства до оформления документации. Данные требования контролирующих органов им были проигнорированы, строительство продолжалось.

В связи с этим администрацией муниципалитета было подано соответствующее исковое заявление в суд. По решению Геленджикского городского суда дом по ул.Советской, 10 должен быть снесен.

Добавлено спустя 3 минуты

Здраствуйте, кто, что может сказать о районе Северный о новостройке по Маршала Жукова?

Про Северный, надо почитать форум с начальных страниц.

Незаконные продажи и частный застройщик
Вопрос: Я вложил деньги в квартиру в строящемся доме в Краснодаре. Мною с застройщиком - физическим лицом был заключен предварительный договор купли-продажи на квартиру в многоквартирном доме, строящемся, как теперь выяснилось, на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство и без разрешения на строительство. Хочу расторгнуть договор и забрать деньги, застройщик отказывается возвращать. Что делать?
Ответ: Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, имеют застройщики, отвечающие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N°214-ФЗ, на основании зарегистрированного в управлении Росреестра по Краснодарскому краю договора участия в долевом строительстве. Физические лица и индивидуальные предприниматели не могут являться застройщиками, привлечение ими денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома не допускается.
В целях защиты нарушенных прав Вы можете обратиться в органы судебной власти в порядке гражданского судопроизводства либо в правоохранительные органы согласно их компетенции.

Вопрос: Скажите, на каком основании администрация города сносит уже готовые построенные для людей дома. Имеет ли она на это право, и на что имеем право мы, простые люди, которых уже обманули, и теперь еще и лишают жилья. Куда по этому вопросу можно обратиться?
Ответ: Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации отсутствие необходимой разрешительной документации является признаком самовольной постройки.
Основное правовое последствие осуществления самовольного строительства и возведения самовольной постройки состоит в том, что лицо, ее осуществившее, не приобретает права собственности на нее и не вправе распоряжаться ею, а сам объект не подлежит государственной регистрации в качестве объекта права собственности на недвижимое имущество. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Осуществление муниципального градостроительного контроля, в том числе организация мероприятий по сносу (демонтажу) самовольно возведенных зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования город Краснодар, возложены на администрацию муниципального образования город Краснодар.
По вопросу защиты нарушенных прав в связи с неисполнением перед Вами застройщиком своих обязательств, Вы вправе обратиться в судебные и (или) правоохранительные органы согласно их компетенции.
Кроме того, в случае признания Вас потерпевшим по уголовному делу, возбужденному в отношении застройщика, Вы вправе предъявить гражданский иск к застройщику о возмещении имущественного и морального вреда.

Вопрос: Скажите, почему самострои не пресекают на этапе фундамента? Ведь тогда можно было избежать многих проблем.
Ответ: К сожалению, на этапе фундамента зачастую невозможно определить какой именно объект возводится. Контроль за целевым использованием земельных участков, на которых незаконно возводятся многоквартирные жилые дома этажностью до 3-х этажей осуществляет управление муниципального контроля. И только тогда, когда этажность превысит 4 этажа, объект становится поднадзорным органам государственного строительного надзора.
Однако лучшим способом борьбы с самостроями на любом этапе строительства является бдительность граждан, как наблюдающих строительство, так и планирующих покупку квартиры. Проявленная внимательность позволит не допустить распространения порочной практики строительства объектов в отсутствие разрешительной документации, а также обеспечит соблюдение прав и законных интересов граждан – потенциальных покупателей и соседей таких домов.

Вопрос: Может ли создаваться кооператив для строительства небольшого девятиквартирного дома в частном секторе?
Ответ: Деятельность жилищно-строительных кооперативов не противоречит Закону о долевом строительстве. Однако ЖСК должен быть собственником или арендатором земельного участка, предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома, и иметь соответствующее разрешение на строительство

Вопрос: У частников квартиры стоят дешевле, качество ничуть не хуже, а если нет разницы, то зачем платить больше?
Ответ: При строительстве объектов без получения соответствующего разрешения государственной экспертизы проектной документации нарушаются строительные, санитарные, противопожарные и экологические нормы. Площадь земельных участков под данными объектами не позволяет размещать детские площадки, парковки для автомобилей, мусорные площадки и т.д.
Самовольное строительство ведется на земельных участках, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, садоводства. При эксплуатации домов, построенных на таких участках, возникают не предусмотренные техническими условиями нагрузки на инженерные сети, что не позволяет обеспечивать комфортное проживание в данных домах.
Таким образом, после продажи квартир все проблемы с благоустройством прилегающей территории, некачественно выполненными строительными работами, инженерным обеспечением дома, ложатся на плечи приобретателей квартир.

началась масштабная работа по реконструкции канализационной сети
На набережной Геленджика от Лермонтовского бульвара до ул.Прибойной, ведется строительство напорного коллектора.

Введение его в эксплуатацию позволит существенно снизить нагрузку на канализационные сети курорта, а также исключит возможность возникновения экологических рисков в центральной части города.

По словам директора МУП «ВКХ» Александра Умитбаева, строительство напорного коллектора - первый этап огромной работы по реконструкции хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, улучшению экологии Геленджикской бухты и строительству очистных сооружений.

Закончить данный этап работ планируется до конца 2014 года.

ОтличнО!